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Aluguel Residencial Sobe Quase o Dobro da Inflação no 1º Semestre de 2025

Data:

17 de jul. de 2025

Autor:

Luis Sperb - GRP

Aumento no valor dos aluguéis supera inflação no Brasil

No primeiro semestre de 2025, os preços dos alugueis residenciais subiram, em média, 6,94%, de acordo com o Índice FipeZap+. O aumento é quase o dobro da inflação acumulada no mesmo período, medida pelo IPCA, que foi de 3,18%.

Essa disparidade reforça a pressão sobre o orçamento dos inquilinos em várias cidades brasileiras, especialmente nas capitais, onde a demanda por imóveis permanece alta.

Capitais com os maiores aumentos no valor do aluguel

Confira o ranking das capitais que mais sofreram com o aumento dos aluguéis no 1º semestre de 2025:

Cidade

Preço médio (R$/m²)

São Paulo (SP)

R$ 51,55

Barueri (SP)

R$ 47,84

Florianópolis (SC)

R$ 46,99

Vitória (ES)

R$ 44,94

Rio de Janeiro (RJ)

R$ 44,80

Curitiba (PR)

R$ 39,97

Brasília (DF)

R$ 39,45

Preço médio do aluguel por m² nas capitais

Além do crescimento nos valores, veja o preço médio por metro quadrado (m²) de aluguel nas capitais em junho de 2025:

CidadePreço médio (R$/m²)São Paulo (SP)R$ 51,55Barueri (SP)R$ 47,84Florianópolis (SC)R$ 46,99Vitória (ES)R$ 44,94Rio de Janeiro (RJ)R$ 44,80Curitiba (PR)R$ 39,97Brasília (DF)R$ 39,45

Por que os aluguéis estão subindo tanto?

Especialistas apontam fatores como:

  • Alta demanda por moradia nas grandes cidades

  • Baixa oferta de imóveis para locação

  • Custos de manutenção e condomínio também em alta

  • Estagnação do poder de compra, forçando mais pessoas a alugar ao invés de comprar

Com isso, o mercado imobiliário residencial para locação segue aquecido e se mostra como uma alternativa atrativa para investidores.

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Fontes: