Token Imobiliário: Lançamento Inovador em Plataforma Integrada à B3

Introdução

A tokenização imobiliária avança no mercado brasileiro. O mais recente marco é o lançamento de um token imobiliário negociável em plataforma integrada ao mercado subsequente da B3, promovendo mais liquidez e acessibilidade aos investidores.

Contexto e Regulamentação

• Resolução CVM 88: A iniciativa está amparada pela Resolução 88 da CVM, que autoriza a emissão de dívida via tokenização em operações de crowdfunding.

• Primeiro token do setor de construção civil: A tokenizadora Zuvia estruturou o ativo baseado em um empreendimento residencial em Bauru (SP).

Detalhes do Token Imobiliário

• Volume de oferta: Aproximadamente 550 mil tokens foram disponibilizados, com aporte mínimo de R$ 25 por token.

• Negociação: Compras são realizadas pela plataforma da Zuvia, enquanto vendas ocorrem por meio de um botão “Negociar na B3”, com liquidação via Pix e rastreamento completo das operações.

• Rentabilidade estimada: Segundo fonte complementar, a operação oferece rentabilidade na faixa de 1,6% ao mês, destacando-se como opção competitiva dentro da renda fixa.

Importância para o Mercado

• Marco histórico: O co-CEO da Zuvia, Jonatas Montanini, considerou a iniciativa um avanço decisivo, ao promover investimentos simples, transparentes e acessíveis ao mercado de capitais.

• Democratização do investimento: A integração com a B3 amplia mecanismos de financiamento coletivo, proporcionando maior acesso ao investidor comum.

• Expansão do mercado tokenizado: As captações via plataformas regulamentadas pela CVM 88 somaram aproximadamente R$ 2,2 bilhões no segundo trimestre de 2025 — aumento de 69% em comparação ao mesmo período do ano anterior
  
  
  

  Diferenciais	Benefícios
  Liquidez	Possibilidade de negociação secundária em ambiente transparente
  Acessibilidade	Investimento a partir de R$ 25, baixas barreiras de entrada
  Segurança e rastreabilidade	Uso de rastreamento completo e liquidação via Pix
  Democratização	Investidores comuns acessam ativos antes restritos a grandes players

  
  Conclusão

  O lançamento do token imobiliário em plataforma integrada à B3 representa um passo significativo para o mercado financeiro. Com baixa barreira de entrada, liquidez e segurança, esse modelo abre caminho para a expansão dos investimentos digitalizados no Brasil. O uso da tecnologia blockchain, aliado à estrutura regulatória da CVM e à infraestrutura da B3, consolida o token como alternativa moderna dentro da renda fixa.