Alta de 11,73% no Preço dos Imóveis em 12 Meses: Abecip Confirma Valorização Acima da Inflação

Imóveis residenciais sobem 11,73% em 12 meses e continuam valorizados

Segundo o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI‑R) da Abecip, os preços dos imóveis residenciais nas 10 capitais monitoradas subiram em média 1,19% em junho de 2025 e acumulam alta de 11,73% nos últimos 12 meses, mantendo valorização bastante superior à inflação oficial.

Inflação versus valorização imobiliária

Enquanto o IPCA acumulado em 12 meses — inflação oficial do Brasil — tem se mantido em patamares mais contidos, os imóveis seguem com valorização consistente e mais acelerada. Isso evidencia que o mercado imobiliário residencial continua resistente, mesmo em cenário de juros elevados.

Por que os imóveis sobem mais que a inflação?

1. Demanda sazonal e escassez de oferta

A procura por imóveis em grandes centros permanece elevada, enquanto a oferta segue restrita — impulsionando os preços.

2. Juros elevados

Com a taxa Selic em níveis altos, os financiamentos tornam-se mais caros, impactando a decisão de compra e limitando a substituição da demanda por aluguel.

3. Mercado resiliente

Mesmo com desaceleração na variação mensal do índice (de 1,44% em maio para 1,19% em junho), o acumulado de quase 12% demonstra aceleração no curto e médio prazo.

Impactos e perspectivas para 2025

Embora os preços continuem subindo, as previsões de financiamento imobiliário para 2025 indicam retração de 10% a 20%, devido aos juros mais altos e menor demanda.

No entanto, o número de imóveis financiados segue em alta: no 1º trimestre de 2025, foram financiados 109 mil imóveis, crescimento de 10% em relação a igual período de 2024, totalizando 578 mil unidades em 12 meses.

Recomendações para compradores e investidores

• Compradores devem revisar condições de financiamento diante da alta da Selic.

• Investidores podem considerar imóveis como reserva de valor, dada a valorização acima da inflação.

• Monitorar indicadores como IGMI‑R da Abecip, IPCA, e taxas de financiamento.
  
  
  Fontes Abecip / Ademi – Preço dos imóveis sobe 11,73% em 12 meses e mantém alta acima da inflação abecip.org.br+4abecip.org.br+4abecip.org.br+4datazap.com.br+1abecip.org.br+1abecipeducacao.org.br+8abecip.org.br+8abecip.org.br+8 Abecip – IGMI‑R mensal e acumulado abecip.org.brJC Abecip – Perspectivas de financiamento e retração do setor blogdeffenteimoveis.com+10itu.portaldacidade.com+10abecip.org.br+10 Abecip – Crescimento do número de imóveis financiados abecip.org.br+10abecip.org.br+10portalin.com.br+10 FontesPerguntar ao ChatGPT