Como o Mercado Livre conquistou 2 milhões de m² em galpões A e A+ no Brasil

Expansão logística recorde no 2º trimestre de 2025

No segundo trimestre de 2025, o Mercado Livre ampliou sua malha logística ao alugar cerca de 105 mil m² em Guarulhos — a maior locação individual por uma única empresa no período. Com isso, o grupo alcançou a marca de 2 milhões de metros quadrados só em galpões de padrão A e A+ no Brasil, conforme dados da Binswanger Brazil.

Total de mais de 2,6 milhões de m² com galpões de todos os padrões

Se somados galpões de padrões B e C, a ocupação total chega a 2,6 milhões de m², reforçando a presença massiva da companhia no setor imobiliário-logístico.

Competição acirrada com Shopee, Amazon e Shein

Apesar de liderar, o Mercado Livre enfrenta concorrência intensa. Atualmente, a Shopee ocupa 830,3 mil m², a Amazon está com 544,5 mil m² e a Shein com 215,4 mil m².

Domínio sobre a Grande São Paulo

A empresa concentra suas operações em mais de 60 galpões em 41 regiões do país, com destaque para São Paulo. No raio de até 15 km do centro, o Mercado Livre domina 84 mil m², enquanto entre 20 e 30 km, segue líder com 558 mil m² — mais que o dobro do segundo colocado, a Shein (215 mil m²).

Pressão nos preços de locação

A expansão acelerada provocou impacto no mercado: o metro quadrado em SP custa, em média, R$ 43, comparado à média nacional de R$ 27/m². A disputa por pegada logística fez os preços subir entre 5% e 16% no trimestre, segundo a Newmark.

Meta de 27 centros de distribuição em 2025

O Mercado Livre planeja concluir 27 centros de distribuição (CDs) até o fim de 2025 — 19 já estão em operação. A estratégia inclui expansão em novos estados como Ceará, RS, PE e DF: 63% dos novos endereços ficam fora de São Paulo. Este ano, a empresa anunciou investimento de R$ 34 bi, um aumento de quase 50% em relação a 2024 Exame.